Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Dannevirkevej 3

Villa · 225 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 2.222 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
2222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.637.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.234 kr/m².5.084.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1930-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.766.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,07 pct. siden nov. 2018
971k2,6M4,2M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.995.000 kr.30. nov. 20217.200.000 kr.31. maj 20247.400.000 kr.I dag · vores estimat5.766.706 kr.Markedet · 19921.039.050 kr.Markedet · 19931.108.800 kr.Markedet · 19941.168.875 kr.Markedet · 19951.029.375 kr.Markedet · 19961.182.600 kr.Markedet · 19971.390.275 kr.Markedet · 19981.545.300 kr.Markedet · 19991.586.475 kr.Markedet · 20001.610.775 kr.Markedet · 20011.658.250 kr.Markedet · 20021.651.950 kr.Markedet · 20031.697.400 kr.Markedet · 20042.056.950 kr.Markedet · 20051.859.400 kr.Markedet · 20062.698.425 kr.Markedet · 20073.146.400 kr.Markedet · 20082.962.575 kr.Markedet · 20092.821.725 kr.Markedet · 20102.853.900 kr.Markedet · 20112.906.775 kr.Markedet · 20122.718.225 kr.Markedet · 20132.571.525 kr.Markedet · 20142.403.675 kr.Markedet · 20152.898.000 kr.Markedet · 20163.156.975 kr.Markedet · 20172.995.200 kr.Markedet · 20183.465.000 kr.Markedet · 20193.475.800 kr.Markedet · 20204.178.475 kr.Markedet · 20214.374.900 kr.Markedet · 20224.868.100 kr.Markedet · 20234.468.050 kr.Markedet · 20245.088.375 kr.Markedet · 20255.162.400 kr.Markedet · 20265.355.450 kr.Markedet · 20275.139.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.766.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte7.200.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dannevirkevej 11
8600 Silkeborg		201 m²72 m03-12-20254.350.000 kr.21.642 kr./m²
Sølystvej 154
8600 Silkeborg		218 m²312 m06-09-202410.800.000 kr.49.541 kr./m²
Sankelmarksvej 35
8600 Silkeborg		230 m²527 m21-11-20246.350.000 kr.27.609 kr./m²
Sølystvej 120
8600 Silkeborg		219 m²660 m26-09-20245.100.000 kr.23.288 kr./m²
Sølystvej 158
8600 Silkeborg		208 m²287 m02-01-20245.850.000 kr.28.125 kr./m²
Krusåvej 4
8600 Silkeborg		221 m²847 m24-07-20264.900.000 kr.22.172 kr./m²
Sølystvej 104
8600 Silkeborg		217 m²789 m15-05-20242.900.000 kr.13.364 kr./m²
Valkyrievej 5
8600 Silkeborg		234 m²902 m29-04-20253.650.000 kr.15.598 kr./m²
Ladelundsvej 1
8600 Silkeborg		212 m²787 m05-04-20253.145.000 kr.14.835 kr./m²
Ladelundsvej 10
8600 Silkeborg		235 m²915 m23-02-20253.800.000 kr.16.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden