Østergade 5A, 2.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², grund på 510 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 1991. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 110 m²
Erhvervsareal: 262 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.989 kr/m².1.783.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 12.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 19.130 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.553.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,27 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.438.029 kr.
I dag · vores estimat: 1.553.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, andet2.438.029 kr.
2022jul.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerskifte
1991Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 24 5400 Bogense	168 m²	88 m	14-09-2025	1.595.000 kr.	9.494 kr./m²
Torvet 32A 5400 Bogense	95 m²	288 m	20-02-2026	1.705.000 kr.	17.947 kr./m²
Vestre Engvej 22C 5400 Bogense	96 m²	467 m	05-02-2025	2.475.000 kr.	25.781 kr./m²
Vestre Engvej 20D 5400 Bogense	96 m²	478 m	02-09-2024	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Rolighedsvej 15, 1. tv 5400 Bogense	77 m²	404 m	03-02-2025	1.120.000 kr.	14.545 kr./m²
Vestre Engvej 102, 1. tv 5400 Bogense	110 m²	616 m	30-09-2025	1.630.000 kr.	14.818 kr./m²
Vestre Engvej 105, 1. tv. 5400 Bogense	110 m²	623 m	01-04-2026	1.725.000 kr.	15.682 kr./m²
Vestre Engvej 104, 1. th 5400 Bogense	110 m²	646 m	11-09-2025	1.680.000 kr.	15.273 kr./m²
Vestre Engvej 108, 1. tv. 5400 Bogense	110 m²	677 m	04-05-2026	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Vestre Engvej 109, 1. tv. 5400 Bogense	110 m²	677 m	01-08-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu