Smedeforte 5, Favrvraa, 6070 Christiansfeld — Landejendom · 236 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 32.841 m², 6 værelser, opført i 1870. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 32841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.902.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.597 kr/m².7.534.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32841 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.589.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Favrvrå Bygade 5 6070 Christiansfeld	200 m²	954 m	02-01-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Favstrupgårdvej 26, Favstrup 6070 Christiansfeld	242 m²	3,6 km	03-02-2025	1.525.000 kr.	6.302 kr./m²
Ryttervej 1, Hvinderup 6070 Christiansfeld	247 m²	3,4 km	17-10-2024	2.200.000 kr.	8.907 kr./m²
Hvinderupvej 16, Hvinderup 6070 Christiansfeld	223 m²	3,6 km	31-07-2024	2.660.000 kr.	11.928 kr./m²
Kolstrup Landevej 37 6070 Christiansfeld	209 m²	5,1 km	30-04-2026	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Skovrupvej 12, Frørup 6070 Christiansfeld	204 m²	5,0 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	125.417 kr./m²
Lillevej 4, Frørup 6070 Christiansfeld	180 m²	4,6 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	142.139 kr./m²
Kolstrup Bygade 8, Kolstrup 6070 Christiansfeld	258 m²	6,0 km	03-07-2025	7.495.000 kr.	29.050 kr./m²
Koldingvej 11 6070 Christiansfeld	326 m²	3,7 km	10-04-2025	4.400.000 kr.	13.497 kr./m²
Brabækvej 10 6070 Christiansfeld	205 m²	5,9 km	17-11-2025	2.395.000 kr.	11.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu