Bellisvej 10

Villa · 116 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 849 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.516 kr/m².1.241.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 9.049 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8763-snit 13.130 kr/m²-31,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.230.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,37 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.230.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2021majEjerskifte
2018nov.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 3 8763 Rask Mølle	164 m²	82 m	23-02-2025	1.130.000 kr.	6.890 kr./m²
Cikorievej 12 8763 Rask Mølle	114 m²	84 m	19-01-2025	1.099.000 kr.	9.640 kr./m²
Anemonevej 10 8763 Rask Mølle	112 m²	76 m	20-07-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Cikorievej 30 8763 Rask Mølle	118 m²	261 m	24-08-2025	1.465.000 kr.	12.415 kr./m²
Hybenvej 32 8763 Rask Mølle	112 m²	259 m	19-05-2025	1.475.000 kr.	13.170 kr./m²
Erantisvej 16 8763 Rask Mølle	120 m²	280 m	03-09-2025	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Møllesvinget 12 8763 Rask Mølle	110 m²	518 m	19-09-2024	1.225.000 kr.	11.136 kr./m²
Cikorievej 5 8763 Rask Mølle	128 m²	120 m	31-10-2023	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Boringvej 4 8763 Rask Mølle	105 m²	208 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	13.571 kr./m²
Cikorievej 28 8763 Rask Mølle	128 m²	237 m	03-08-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu