Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Marievej 9

Rækkehus · 94 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 311 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
406.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.326 kr/m².2.663.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarievej gns: 24.158 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.317.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,98 pct. siden mar. 2024
408k1,9M3,4M4,8M6,3M19931997200120052009201320172021202531. mar. 20242.295.000 kr.I dag · vores estimat2.317.425 kr.Markedet · 1993662.230 kr.Markedet · 1994910.672 kr.Markedet · 1995704.342 kr.Markedet · 1996688.174 kr.Markedet · 19976.307.870 kr.Markedet · 1998836.224 kr.Markedet · 1999986.624 kr.Markedet · 20001.358.582 kr.Markedet · 20011.175.000 kr.Markedet · 20021.339.500 kr.Markedet · 20031.092.280 kr.Markedet · 20041.351.532 kr.Markedet · 20051.351.814 kr.Markedet · 20062.069.692 kr.Markedet · 20071.746.238 kr.Markedet · 20082.046.662 kr.Markedet · 20091.736.932 kr.Markedet · 20101.617.082 kr.Markedet · 20111.535.020 kr.Markedet · 20121.353.036 kr.Markedet · 20131.501.274 kr.Markedet · 20141.591.890 kr.Markedet · 20151.684.668 kr.Markedet · 20161.839.862 kr.Markedet · 20171.779.420 kr.Markedet · 20181.985.468 kr.Markedet · 20191.873.702 kr.Markedet · 20202.344.548 kr.Markedet · 20212.121.956 kr.Markedet · 20222.488.650 kr.Markedet · 20232.364.100 kr.Markedet · 20242.545.238 kr.Markedet · 20252.779.392 kr.Markedet · 20262.651.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.317.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marievej 20
4300 Holbæk		95 m²38 m08-07-20242.295.000 kr.24.158 kr./m²
Marievej 50
4300 Holbæk		97 m²36 m20-03-20263.245.000 kr.33.454 kr./m²
Marievej 60
4300 Holbæk		101 m²78 m07-09-20262.995.000 kr.29.653 kr./m²
Marievej 6
4300 Holbæk		116 m²99 m11-06-20252.888.000 kr.24.897 kr./m²
Marievej 11
4300 Holbæk		139 m²7 m12-06-20242.750.000 kr.19.784 kr./m²
Erik Banners Vej 11
4300 Holbæk		95 m²108 m28-03-20252.950.000 kr.31.053 kr./m²
Erik Banners Vej 5
4300 Holbæk		96 m²91 m28-01-20242.150.000 kr.22.396 kr./m²
Henrik Thottsvej 12
4300 Holbæk		90 m²84 m14-12-20252.570.000 kr.28.556 kr./m²
Erik Banners Vej 7
4300 Holbæk		100 m²95 m17-11-20242.141.000 kr.21.410 kr./m²
Godthaabsvej 71
4300 Holbæk		95 m²681 m06-11-20242.650.000 kr.27.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden