Torngårdsallé 21

Villa · 204 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 2009, renoveret i 2015. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 837 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.401 kr/m².3.967.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorngårdsallé gns: 19.524 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²+20,50 pct.
3Vores vurdering3.897.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,43 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.897.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2015Ombygning
2009Bygget
2008okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torngårdsallé 17 9440 Aabybro	210 m²	45 m	22-09-2026	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Torngårdsallé 7 9440 Aabybro	208 m²	203 m	19-08-2025	3.500.000 kr.	16.827 kr./m²
Torngårdsallé 12 9440 Aabybro	215 m²	202 m	18-06-2026	4.500.000 kr.	20.930 kr./m²
Torngårdsallé 33 9440 Aabybro	233 m²	37 m	26-06-2025	3.700.000 kr.	15.880 kr./m²
Torngårdsallé 23 9440 Aabybro	280 m²	44 m	20-01-2026	3.995.000 kr.	14.268 kr./m²
Torngårdshaven 7 9440 Aabybro	205 m²	200 m	30-07-2026	4.350.000 kr.	21.220 kr./m²
Perikumvej 2 9440 Aabybro	202 m²	306 m	17-09-2025	3.473.000 kr.	17.193 kr./m²
Torngårdsparken 20 9440 Aabybro	215 m²	304 m	14-12-2023	3.450.000 kr.	16.047 kr./m²
Horsbækhaven 8 9440 Aabybro	196 m²	464 m	01-09-2025	4.198.000 kr.	21.418 kr./m²
Skovparken 36 9440 Aabybro	213 m²	545 m	08-12-2025	4.410.000 kr.	20.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu