Sindetvej 10, Sindetholm

Landejendom · 240 m² · bygget 1847

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 225.683 m², 8 værelser, opført i 1847, renoveret i 2006. Beliggende i Aabenraa Kommune (6534). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1847
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 225683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.612.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.116 kr/m².4.376.200 kr.
2Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)225683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.323.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,57 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (landejendom)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 16.547.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.323.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg16.547.000 kr.
2006Ombygning
2002mar.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Goldbækvej 1, Rangstrup 6534 Agerskov	253 m²	2,1 km	08-05-2026	1.795.000 kr.	7.095 kr./m²
Lillebjergvej 4, Rangstrup 6534 Agerskov	240 m²	2,7 km	02-04-2024	2.225.000 kr.	9.271 kr./m²
Horsbygvej 9, Rangstrup 6534 Agerskov	230 m²	3,0 km	09-12-2025	1.900.000 kr.	8.261 kr./m²
Jørgensbyvej 18 6534 Agerskov	256 m²	2,9 km	03-04-2026	2.400.000 kr.	9.375 kr./m²
Mellerupvej 12 6534 Agerskov	200 m²	3,1 km	07-01-2025	19.052.000 kr.	95.260 kr./m²
Mellerupvej 11 6534 Agerskov	258 m²	4,8 km	23-04-2025	7.305.000 kr.	28.314 kr./m²
Vellerupvej 33 6534 Agerskov	215 m²	5,3 km	01-09-2025	2.170.000 kr.	10.093 kr./m²
Vellerupvej 43 6534 Agerskov	198 m²	4,8 km	06-11-2025	2.350.000 kr.	11.869 kr./m²
Gammelskovvej 1, Lerskov 6534 Agerskov	204 m²	5,3 km	21-01-2025	2.175.000 kr.	10.662 kr./m²
Lerskovvej 1 6534 Agerskov	218 m²	6,0 km	23-04-2024	2.390.000 kr.	10.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu