Bagerstræde 1C, Sebbersund, 9240 Nibe — Rækkehus · 103 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 73 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.966 kr/m².2.144.500 kr.
2Vores vurdering2.154.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,07 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.154.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2008majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagerstræde 1B, Sebbersund 9240 Nibe	100 m²	5 m	18-11-2024	2.180.000 kr.	21.800 kr./m²
Grydstedvej 9E 9240 Nibe	112 m²	4,6 km	19-10-2025	2.375.000 kr.	21.205 kr./m²
Kornmarken 51 9240 Nibe	101 m²	5,4 km	06-08-2024	2.145.000 kr.	21.238 kr./m²
Strandgården 2 9240 Nibe	90 m²	4,6 km	31-05-2026	1.475.000 kr.	16.389 kr./m²
Strandgården 10 9240 Nibe	90 m²	4,6 km	10-11-2024	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Kornmarken 45 9240 Nibe	101 m²	5,5 km	29-04-2025	2.245.000 kr.	22.228 kr./m²
Kornmarken 39 9240 Nibe	98 m²	5,5 km	09-07-2025	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Kornmarken 47 9240 Nibe	97 m²	5,4 km	09-06-2025	2.360.000 kr.	24.330 kr./m²
Grydstedvej 9A 9240 Nibe	120 m²	4,6 km	22-08-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Kornmarken 59 9240 Nibe	110 m²	5,4 km	18-01-2026	2.345.000 kr.	21.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu