Chr. Richardts Vej 37

Villa · 162 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 629 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.838.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.997 kr/m².6.705.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 37.576 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.514.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,67 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 7.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.514.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg7.375.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Richardts Vej 51 5230 Odense M	165 m²	116 m	18-03-2024	6.200.000 kr.	37.576 kr./m²
Chr. Richardts Vej 26A 5230 Odense M	171 m²	79 m	12-05-2024	6.300.000 kr.	36.842 kr./m²
Chr. Richardts Vej 43 5230 Odense M	142 m²	53 m	13-01-2026	6.675.000 kr.	47.007 kr./m²
Chr. Richardts Vej 42 5230 Odense M	193 m²	85 m	18-05-2026	7.900.000 kr.	40.933 kr./m²
Hunderupvej 176 5230 Odense M	161 m²	210 m	02-12-2025	8.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Hunderupvej 170 5230 Odense M	163 m²	232 m	18-06-2026	6.150.000 kr.	37.730 kr./m²
Hostrupsvej 3 5230 Odense M	160 m²	212 m	27-05-2024	6.725.000 kr.	42.031 kr./m²
Oehlenschlægersvej 40 5230 Odense M	162 m²	368 m	21-06-2025	5.900.000 kr.	36.420 kr./m²
Bødtchersvej 9 5230 Odense M	160 m²	271 m	02-03-2025	6.600.000 kr.	41.250 kr./m²
Rughavevej 15 5230 Odense M	163 m²	372 m	11-10-2024	6.550.000 kr.	40.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu