Kongelundsvej 63C, st. 1

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1969
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 1791 m²
Bebygget areal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.050 kr/m².2.087.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 39.205 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.188 kr/m²-42,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.582.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,59 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.582.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
1971sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 63B, 1. 2 2300 København S	47 m²	18 m	05-06-2026	2.650.000 kr.	56.383 kr./m²
Kongelundsvej 63C, 2. 4 2300 København S	44 m²	0 m	10-09-2025	2.250.000 kr.	51.136 kr./m²
Kongelundsvej 63B, 1. 4 2300 København S	44 m²	18 m	25-09-2025	2.001.000 kr.	45.477 kr./m²
Kongelundsvej 63B, 1. 1 2300 København S	44 m²	18 m	14-01-2025	1.700.000 kr.	38.636 kr./m²
Kongelundsvej 69C, 2. mf 2300 København S	44 m²	27 m	11-03-2024	1.695.000 kr.	38.523 kr./m²
Kongelundsvej 63A, st. 1 2300 København S	44 m²	37 m	13-05-2026	2.895.000 kr.	65.795 kr./m²
Kongelundsvej 63A, 1. 1 2300 København S	44 m²	37 m	14-01-2024	1.530.000 kr.	34.773 kr./m²
Kongelundsvej 71A, st. 1 2300 København S	44 m²	40 m	14-11-2024	1.625.000 kr.	36.932 kr./m²
Kongelundsvej 61C, st. mf 2300 København S	44 m²	54 m	23-03-2025	1.725.000 kr.	39.205 kr./m²
Kongelundsvej 71B, st. 1 2300 København S	44 m²	58 m	12-05-2026	2.800.000 kr.	63.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu