Hold-An Vej 82

Rækkehus · 103 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 500 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.008 kr/m².3.935.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHold-An gns: 33.714 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 42.110 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.964.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,19 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.964.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.045.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hold-An Vej 84 2750 Ballerup	103 m²	13 m	01-09-2024	3.900.000 kr.	37.864 kr./m²
Atlasvænge 1D 2750 Ballerup	102 m²	919 m	11-03-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Atlasvænge 1K 2750 Ballerup	106 m²	918 m	06-08-2025	4.695.000 kr.	44.292 kr./m²
Langekærvej 22A 2750 Ballerup	98 m²	1,1 km	01-09-2025	4.075.000 kr.	41.582 kr./m²
Slettebjergvej 16 2750 Ballerup	111 m²	876 m	05-01-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Slettebjergvej 18 2750 Ballerup	111 m²	883 m	12-02-2026	4.260.000 kr.	38.378 kr./m²
Slettebjergvej 14 2750 Ballerup	111 m²	921 m	21-10-2024	3.395.000 kr.	30.586 kr./m²
Marbæk Park 59 2750 Ballerup	108 m²	1,3 km	20-08-2024	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Marbæk Park 43 2750 Ballerup	108 m²	1,3 km	11-06-2024	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Marbæk Park 33 2750 Ballerup	108 m²	1,3 km	16-02-2025	3.935.000 kr.	36.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu