Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Hestehaven 20, Vråby

Villa · 170 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 3.795 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 1970. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
3795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.804.000 kr.
Offentlig grundværdi
744.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.647 kr/m².3.036.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.710.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,83 pct. siden sep. 2022
160k1,0M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20221.615.000 kr.I dag · vores estimat2.710.438 kr.Markedet · 1992683.060 kr.Markedet · 1993676.090 kr.Markedet · 1994863.260 kr.Markedet · 1995811.070 kr.Markedet · 1996159.970 kr.Markedet · 1997403.070 kr.Markedet · 19981.026.970 kr.Markedet · 19991.227.400 kr.Markedet · 20001.313.930 kr.Markedet · 20011.413.720 kr.Markedet · 20021.623.330 kr.Markedet · 20031.545.640 kr.Markedet · 20041.207.850 kr.Markedet · 2005577.490 kr.Markedet · 20062.125.000 kr.Markedet · 20072.439.670 kr.Markedet · 20082.093.550 kr.Markedet · 20091.259.190 kr.Markedet · 20101.615.510 kr.Markedet · 20111.938.680 kr.Markedet · 20121.545.470 kr.Markedet · 20131.316.990 kr.Markedet · 20141.186.430 kr.Markedet · 20151.114.690 kr.Markedet · 20161.484.610 kr.Markedet · 20171.646.450 kr.Markedet · 20181.753.720 kr.Markedet · 20191.252.050 kr.Markedet · 20202.023.850 kr.Markedet · 20212.147.270 kr.Markedet · 20222.806.360 kr.Markedet · 20231.967.580 kr.Markedet · 20242.111.400 kr.Markedet · 20252.272.220 kr.Markedet · 20262.743.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
I dag · vores estimat
2.710.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Ejerskifte1.615.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyndledsvej 4, Enderslev
4652 Hårlev		162 m²2,0 km02-09-20253.850.000 kr.23.765 kr./m²
Lerskovvej 29, Enderslev
4652 Hårlev		197 m²1,1 km02-05-20251.900.000 kr.9.645 kr./m²
Abildvænget 1
4652 Hårlev		170 m²2,4 km30-04-20253.392.000 kr.19.953 kr./m²
Høvdingegården 10
4652 Hårlev		168 m²2,5 km16-04-20242.725.000 kr.16.220 kr./m²
Guldvænget 9
4652 Hårlev		167 m²2,4 km25-03-20262.695.000 kr.16.138 kr./m²
Hovedgaden 59
4652 Hårlev		170 m²2,6 km22-09-20252.450.000 kr.14.412 kr./m²
Hovtvedvej 4, Vråby
4652 Hårlev		203 m²1,2 km17-03-20242.350.000 kr.11.576 kr./m²
Hasselvænget 17
4652 Hårlev		174 m²2,6 km22-08-20244.495.000 kr.25.833 kr./m²
Hasselvænget 49
4652 Hårlev		166 m²2,7 km12-02-20254.495.000 kr.27.078 kr./m²
Ageren 26
4652 Hårlev		170 m²3,0 km22-02-20242.015.000 kr.11.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden