Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Demstrupvej 1

Villa · 169 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.106 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.208.000 kr.
Offentlig grundværdi
704.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.157 kr/m².1.866.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDemstrupvej gns: 11.104 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1949-bygning · Prisstigning 189% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.989.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,44 pct. siden maj 1991
188k890k1,6M2,3M3,0M19911995199920032007201120152019202331. maj 1991188.306 kr.31. aug. 2005655.500 kr.31. jan. 2006691.500 kr.31. jan. 20241.998.000 kr.I dag · vores estimat1.989.134 kr.Markedet · 1992583.726 kr.Markedet · 1993691.210 kr.Markedet · 1994783.822 kr.Markedet · 1995609.414 kr.Markedet · 1996833.170 kr.Markedet · 1997877.448 kr.Markedet · 1998212.602 kr.Markedet · 1999907.023 kr.Markedet · 20001.150.890 kr.Markedet · 20011.445.119 kr.Markedet · 20021.022.619 kr.Markedet · 2003923.247 kr.Markedet · 20041.198.041 kr.Markedet · 2005715.208 kr.Markedet · 20061.636.427 kr.Markedet · 20072.379.520 kr.Markedet · 20081.725.152 kr.Markedet · 20091.697.098 kr.Markedet · 2010764.218 kr.Markedet · 20111.276.626 kr.Markedet · 20121.470.300 kr.Markedet · 20131.483.313 kr.Markedet · 20141.617.499 kr.Markedet · 20151.974.258 kr.Markedet · 20161.820.299 kr.Markedet · 20171.785.485 kr.Markedet · 20181.294.878 kr.Markedet · 20191.535.872 kr.Markedet · 20201.884.688 kr.Markedet · 20212.045.069 kr.Markedet · 20222.381.886 kr.Markedet · 20232.394.223 kr.Markedet · 20242.607.839 kr.Markedet · 20252.203.084 kr.Markedet · 20262.256.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1991 · Alm. Salg
188.306 kr.
31. aug. 2005 · Alm. Salg
655.500 kr.
31. jan. 2006 · Alm. Salg
691.500 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
I dag · vores estimat
1.989.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2006jan.Ejerskifte691.500 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte655.500 kr.
  • 1991majEjerskifte188.306 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Demstrupvej 15
8930 Randers NØ		174 m²146 m28-01-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Demstrupvej 43
8930 Randers NØ		186 m²412 m06-02-20261.770.000 kr.9.516 kr./m²
Demstrupvej 37
8930 Randers NØ		139 m²356 m07-01-20241.150.000 kr.8.273 kr./m²
Demstrupvej 54
8930 Randers NØ		213 m²612 m09-06-20262.395.000 kr.11.244 kr./m²
Demstrupvej 18
8930 Randers NØ		101 m²176 m27-06-2024995.000 kr.9.851 kr./m²
Oksholmvej 2
8930 Randers NØ		173 m²101 m18-09-20262.175.000 kr.12.572 kr./m²
Østre Boulevard 10, Dronningborg
8930 Randers NØ		170 m²258 m28-02-20252.995.000 kr.17.618 kr./m²
Tværvej 9, Dronningborg
8930 Randers NØ		171 m²300 m12-11-20231.940.000 kr.11.345 kr./m²
Tjærbyvej 103
8930 Randers NØ		169 m²545 m17-08-20261.695.000 kr.10.030 kr./m²
Møllerupvej 7
8930 Randers NØ		163 m²312 m03-11-20251.850.000 kr.11.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden