Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Højlundvej 29

Villa · 143 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
772 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.477.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.696 kr/m².2.609.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlundvej gns: 18.650 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.876.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,35 pct. siden jun. 2024
206k985k1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20243.245.000 kr.I dag · vores estimat2.876.694 kr.Markedet · 1992225.654 kr.Markedet · 1993730.444 kr.Markedet · 1994719.147 kr.Markedet · 1995821.106 kr.Markedet · 1996484.484 kr.Markedet · 1997607.035 kr.Markedet · 1998695.552 kr.Markedet · 1999855.426 kr.Markedet · 20001.066.351 kr.Markedet · 2001751.036 kr.Markedet · 2002927.641 kr.Markedet · 20031.225.653 kr.Markedet · 20041.441.297 kr.Markedet · 20051.364.077 kr.Markedet · 20062.026.882 kr.Markedet · 20071.494.779 kr.Markedet · 20081.308.307 kr.Markedet · 20091.279.135 kr.Markedet · 20102.258.971 kr.Markedet · 20111.513.655 kr.Markedet · 20121.702.415 kr.Markedet · 2013928.785 kr.Markedet · 20142.164.877 kr.Markedet · 20151.511.367 kr.Markedet · 20161.558.271 kr.Markedet · 20172.133.417 kr.Markedet · 20182.390.674 kr.Markedet · 20192.326.467 kr.Markedet · 20202.465.320 kr.Markedet · 20212.861.859 kr.Markedet · 20223.164.590 kr.Markedet · 20232.842.554 kr.Markedet · 20242.961.959 kr.Markedet · 20252.792.218 kr.Markedet · 20263.320.603 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg
3.245.000 kr.
I dag · vores estimat
2.876.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
  • 2018majEjerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højlundvej 6
8462 Harlev J		143 m²87 m09-03-20252.280.000 kr.15.944 kr./m²
Højlundvej 24
8462 Harlev J		149 m²105 m03-03-20242.600.000 kr.17.450 kr./m²
Højlundvej 10
8462 Harlev J		152 m²127 m15-10-20253.400.000 kr.22.368 kr./m²
Højlundvej 15
8462 Harlev J		168 m²105 m05-02-20253.335.000 kr.19.851 kr./m²
Højlundvej 31
8462 Harlev J		174 m²30 m10-08-20252.975.000 kr.17.098 kr./m²
Højlundvej 27
8462 Harlev J		192 m²25 m17-03-20252.350.000 kr.12.240 kr./m²
Højlundvej 16
8462 Harlev J		96 m²161 m14-07-20252.400.000 kr.25.000 kr./m²
Tåstrupvej 146
8462 Harlev J		138 m²256 m25-09-20242.153.000 kr.15.601 kr./m²
Gammel Stillingvej 463
8462 Harlev J		140 m²495 m28-06-20252.375.000 kr.16.964 kr./m²
Nyvangsvej 26
8462 Harlev J		154 m²148 m05-03-20242.225.000 kr.14.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden