Ravnstoft 5

Villa · 170 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.143 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1143 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.467 kr/m².2.140.049 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRavnstoft gns: 14.668 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+7,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.565.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,52 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.565.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.240.000 kr.
2011Bygget
2010nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnstoft 1 6100 Haderslev	196 m²	52 m	09-10-2026	2.875.000 kr.	14.668 kr./m²
Stengryde 1, Marstrup 6100 Haderslev	157 m²	261 m	12-07-2026	2.047.500 kr.	13.041 kr./m²
Søholm 23, Marstrup 6100 Haderslev	166 m²	998 m	03-06-2025	1.460.000 kr.	8.795 kr./m²
Søtoften 13, Marstrup 6100 Haderslev	150 m²	452 m	24-09-2024	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Pamhule Søpark 2, Marstrup 6100 Haderslev	178 m²	1,1 km	20-08-2026	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Kalmargårdparken 9, Marstrup 6100 Haderslev	152 m²	621 m	19-12-2023	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Søvang 41, Marstrup 6100 Haderslev	148 m²	446 m	14-09-2025	1.287.500 kr.	8.699 kr./m²
Hestehaven 34, Marstrup 6100 Haderslev	197 m²	349 m	23-07-2024	2.125.000 kr.	10.787 kr./m²
Rundbjerg 12 6100 Haderslev	153 m²	871 m	11-09-2026	1.719.000 kr.	11.235 kr./m²
Pamhule Søpark 7, Marstrup 6100 Haderslev	194 m²	1,0 km	02-10-2024	3.671.495 kr.	18.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu