Bag Hegnet 8, Kulhuse

Fritidshus · 122 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.008 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2023. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 122 m².2.786.236 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 153% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering2.320.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,65 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 652.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.320.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2023Ombygning
2021okt.Ejerskifte652.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Hegnet 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	93 m²	53 m	31-10-2026	3.300.000 kr.	35.484 kr./m²
Skovengen 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	121 m²	359 m	05-11-2025	1.940.000 kr.	16.033 kr./m²
Barakvejen 91, Kulhuse 3630 Jægerspris	110 m²	460 m	06-07-2026	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Fjordskovvej 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	144 m²	90 m	18-05-2026	2.775.000 kr.	19.271 kr./m²
Lindormevej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	120 m²	1,4 km	20-02-2024	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Fjordglimtvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	103 m²	379 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	12.136 kr./m²
Nordskovvej 35, Kulhuse 3630 Jægerspris	145 m²	239 m	22-11-2023	2.998.000 kr.	20.676 kr./m²
Forårsvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	103 m²	580 m	02-11-2025	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Ulf Jarlsvej 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	108 m²	995 m	09-07-2025	2.836.500 kr.	26.264 kr./m²
Rosenbakken 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	116 m²	1,5 km	03-12-2025	2.460.000 kr.	21.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu