Niels Engersvej 2, Nordby

Villa · 65 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 160 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 1981. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.201 kr/m² × 65 m².858.065 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 160 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering664.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-33,53 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 748.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
24. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 664.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
2024jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2016jul.Ejerskifte748.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Engvej 14, Nordby 6720 Fanø	68 m²	130 m	26-03-2025	940.000 kr.	13.824 kr./m²
Skolevej 10, Nordby 6720 Fanø	60 m²	190 m	04-02-2025	1.398.000 kr.	23.300 kr./m²
Golfstien 5D, Fanø Bad 6720 Fanø	68 m²	2,2 km	04-07-2025	1.425.000 kr.	20.956 kr./m²
Golfstien 5M, Fanø Bad 6720 Fanø	69 m²	2,3 km	25-11-2024	1.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestervejen 9, Nordby 6720 Fanø	90 m²	533 m	28-04-2025	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Golfstien 1K, Fanø Bad 6720 Fanø	80 m²	2,2 km	25-05-2025	1.648.000 kr.	20.600 kr./m²
Golfstien 1A, Fanø Bad 6720 Fanø	80 m²	2,3 km	12-03-2024	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Sønderklit 4C, Fanø Bad 6720 Fanø	48 m²	2,4 km	26-09-2024	783.300 kr.	16.319 kr./m²
Golfstien 7D, Fanø Bad 6720 Fanø	84 m²	2,3 km	23-10-2024	1.380.000 kr.	16.429 kr./m²
Strandvejen 14, Nordby 6720 Fanø	100 m²	867 m	22-01-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu