Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2791 Dragør

Poppelvej 55

Villa · 190 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.388.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.913.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.931 kr/m².6.868.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 36.823 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.344 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 154% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2020+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.776.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,31 pct. siden jan. 2024
1,0M4,6M8,1M11,6M15,1M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20243.350.000 kr.31. maj 20268.495.000 kr.I dag · vores estimat8.776.152 kr.Markedet · 19921.294.660 kr.Markedet · 19931.104.280 kr.Markedet · 19941.337.980 kr.Markedet · 19951.219.800 kr.Markedet · 19961.506.510 kr.Markedet · 19971.881.190 kr.Markedet · 19981.891.830 kr.Markedet · 19992.361.700 kr.Markedet · 20002.119.830 kr.Markedet · 20012.579.060 kr.Markedet · 20022.998.010 kr.Markedet · 20032.533.270 kr.Markedet · 20042.877.550 kr.Markedet · 20052.966.280 kr.Markedet · 20065.002.890 kr.Markedet · 20075.440.840 kr.Markedet · 20083.634.510 kr.Markedet · 20093.367.750 kr.Markedet · 20103.639.640 kr.Markedet · 20112.927.900 kr.Markedet · 20123.253.940 kr.Markedet · 20133.908.680 kr.Markedet · 20143.758.010 kr.Markedet · 20154.100.390 kr.Markedet · 20165.036.900 kr.Markedet · 20174.591.730 kr.Markedet · 20185.274.210 kr.Markedet · 20195.033.670 kr.Markedet · 20205.184.340 kr.Markedet · 20216.304.770 kr.Markedet · 20226.305.340 kr.Markedet · 20236.311.990 kr.Markedet · 20246.033.070 kr.Markedet · 20256.913.340 kr.Markedet · 20267.324.310 kr.Markedet · 20278.644.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2024 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
8.495.000 kr.
I dag · vores estimat
8.776.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • Bygget
  • 1985nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvej 127
2791 Dragør		201 m²283 m20-05-20255.100.000 kr.25.373 kr./m²
Poppelvej 78A
2791 Dragør		175 m²179 m31-07-20247.600.000 kr.43.429 kr./m²
Poppelvej 84C
2791 Dragør		206 m²139 m12-06-20257.350.000 kr.35.680 kr./m²
Poppelvej 135
2791 Dragør		209 m²332 m15-09-20256.500.000 kr.31.100 kr./m²
Poppelvej 88
2791 Dragør		216 m²138 m09-11-202312.050.000 kr.55.787 kr./m²
Poppelvej 54
2791 Dragør		162 m²217 m17-08-20254.600.000 kr.28.395 kr./m²
Poppelvej 2
2791 Dragør		160 m²367 m15-12-20257.100.000 kr.44.375 kr./m²
Poppelvej 107
2791 Dragør		150 m²197 m26-08-20266.095.000 kr.40.633 kr./m²
Poppelvej 18
2791 Dragør		150 m²203 m06-03-20255.187.500 kr.34.583 kr./m²
Poppelvej 60
2791 Dragør		237 m²228 m02-02-20267.100.000 kr.29.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden