Fjordvej 20

Villa · 171 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.276 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.490 kr/m².1.854.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvej gns: 10.707 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+35,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.974.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,15 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
29. maj 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, familiehandel3.300.000 kr.
2023dec.Ejerskifte3.300.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 9 4990 Sakskøbing	128 m²	106 m	01-10-2025	1.295.001 kr.	10.117 kr./m²
Orebyvej 79 4990 Sakskøbing	177 m²	368 m	09-04-2025	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²
Søparken 10 4990 Sakskøbing	173 m²	686 m	18-01-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Orebyvej 50C 4990 Sakskøbing	178 m²	561 m	17-12-2025	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Rosengården 106 4990 Sakskøbing	163 m²	612 m	16-07-2025	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²
Orebyvej 50D 4990 Sakskøbing	156 m²	566 m	15-02-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Uglegårdsparken 3 4990 Sakskøbing	146 m²	167 m	01-04-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Hybenvænget 7 4990 Sakskøbing	158 m²	819 m	29-04-2025	1.235.000 kr.	7.816 kr./m²
Orebyvej 48 4990 Sakskøbing	190 m²	547 m	05-11-2024	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Møllehaven 9 4990 Sakskøbing	156 m²	803 m	25-11-2024	2.670.000 kr.	17.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu