Hørsholm Kongevej 13A

Villa · 211 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 14.585 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 14585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.117.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.233 kr/m².7.835.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørsholm gns: 44.271 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.426.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,89 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.697.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.426.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, familiehandel3.697.500 kr.
1996jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørsholm Kongevej 21 2970 Hørsholm	157 m²	355 m	22-12-2025	6.075.000 kr.	38.694 kr./m²
Ubberødvej 19 2970 Hørsholm	210 m²	611 m	18-11-2024	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Fruerhøj 33 2970 Hørsholm	200 m²	382 m	01-05-2024	5.250.000 kr.	26.250 kr./m²
Fruerhøj 22 2970 Hørsholm	200 m²	448 m	29-07-2025	9.075.000 kr.	45.375 kr./m²
Hyldestykket 16 2970 Hørsholm	204 m²	737 m	16-09-2024	7.050.000 kr.	34.559 kr./m²
Søvang 57 2970 Hørsholm	205 m²	863 m	11-04-2025	10.700.000 kr.	52.195 kr./m²
Stakkeledet 13 2970 Hørsholm	198 m²	612 m	24-03-2025	7.511.000 kr.	37.934 kr./m²
Ålhøj 18 2970 Hørsholm	206 m²	923 m	10-05-2024	8.575.000 kr.	41.626 kr./m²
Stakkeledet 58 2970 Hørsholm	199 m²	690 m	17-09-2026	9.300.000 kr.	46.734 kr./m²
Brådebæksvej 32 2970 Hørsholm	220 m²	813 m	06-10-2024	7.420.000 kr.	33.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu