Baldersvej 131, 7800 Skive — Villa · 104 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 324 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.380 kr/m².1.297.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaldersvej gns: 12.174 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.415 kr/m²+16,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Vores vurdering1.420.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerandel overdraget
2017apr.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
Bygget
2009sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 123 7800 Skive	104 m²	67 m	13-05-2025	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Baldersvej 6 7800 Skive	115 m²	172 m	13-11-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Baldersvej 81 7800 Skive	122 m²	63 m	14-11-2024	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Baldersvej 2 7800 Skive	126 m²	190 m	07-07-2025	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Baldersvej 14 7800 Skive	182 m²	181 m	27-07-2026	1.890.000 kr.	10.385 kr./m²
Baldersvej 49 7800 Skive	197 m²	171 m	27-10-2024	1.690.000 kr.	8.579 kr./m²
Bjarkesvej 31 7800 Skive	104 m²	220 m	19-02-2025	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²
Bjarkesvej 7 7800 Skive	108 m²	222 m	28-08-2025	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Skjoldborgs Vej 8B 7800 Skive	104 m²	553 m	06-02-2026	725.000 kr.	6.971 kr./m²
Lyngtoften 41 7800 Skive	101 m²	324 m	06-08-2024	675.000 kr.	6.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu