Baldersvej 2

Villa · 126 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1990. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 819 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.326 kr/m².2.442.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaldersvej gns: 12.174 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.415 kr/m²+16,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.157.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,58 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.157.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1990Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 81 7800 Skive	122 m²	143 m	14-11-2024	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Baldersvej 6 7800 Skive	115 m²	49 m	13-11-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Baldersvej 131 7800 Skive	104 m²	190 m	05-01-2026	1.852.000 kr.	17.808 kr./m²
Baldersvej 123 7800 Skive	104 m²	235 m	13-05-2025	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Baldersvej 14 7800 Skive	182 m²	159 m	27-07-2026	1.890.000 kr.	10.385 kr./m²
Baldersvej 49 7800 Skive	197 m²	189 m	27-10-2024	1.690.000 kr.	8.579 kr./m²
Thorsvej 35, Jegstrup 7800 Skive	124 m²	272 m	23-01-2024	11.500.000 kr.	92.742 kr./m²
Grabows Vej 16 7800 Skive	130 m²	363 m	18-08-2025	1.015.000 kr.	7.808 kr./m²
Blichers Vej 25 7800 Skive	125 m²	750 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Skjoldborgs Vej 5 7800 Skive	122 m²	670 m	03-07-2024	1.080.000 kr.	8.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu