Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Christian Winthers Vej 2

Villa · 219 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.055 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1947. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1947
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1055 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
12.561.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.959 kr/m².13.097.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChristian gns: 69.208 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.957.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,85 pct. siden apr. 2019
1,4M4,9M8,4M11,9M15,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20194.875.000 kr.30. dec. 202314.700.000 kr.I dag · vores estimat12.957.506 kr.Markedet · 19921.612.497 kr.Markedet · 19931.640.091 kr.Markedet · 19941.703.820 kr.Markedet · 19951.933.770 kr.Markedet · 19962.120.577 kr.Markedet · 19972.430.462 kr.Markedet · 19982.820.282 kr.Markedet · 19992.997.672 kr.Markedet · 20004.030.476 kr.Markedet · 20013.650.073 kr.Markedet · 20023.520.206 kr.Markedet · 20033.306.462 kr.Markedet · 20043.721.029 kr.Markedet · 20054.658.349 kr.Markedet · 20065.975.196 kr.Markedet · 20076.092.142 kr.Markedet · 20087.195.683 kr.Markedet · 20095.369.442 kr.Markedet · 20105.074.449 kr.Markedet · 20115.871.609 kr.Markedet · 20125.713.053 kr.Markedet · 20135.474.124 kr.Markedet · 20145.672.538 kr.Markedet · 20156.337.203 kr.Markedet · 20167.644.195 kr.Markedet · 20177.143.780 kr.Markedet · 20187.833.411 kr.Markedet · 20197.908.966 kr.Markedet · 20209.829.596 kr.Markedet · 20218.888.772 kr.Markedet · 202210.678.440 kr.Markedet · 20239.814.485 kr.Markedet · 202410.686.105 kr.Markedet · 202511.803.224 kr.Markedet · 202613.705.677 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
4.875.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
14.700.000 kr.
I dag · vores estimat
12.957.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg14.700.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte4.875.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1947Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christian Winthers Vej 39A
2800 Kongens Lyngby		228 m²386 m14-11-202411.700.000 kr.51.316 kr./m²
Christian Winthers Vej 44B
2800 Kongens Lyngby		209 m²496 m10-12-202314.900.000 kr.71.292 kr./m²
Christian Winthers Vej 13
2800 Kongens Lyngby		179 m²156 m31-10-202616.800.000 kr.93.855 kr./m²
Christian Winthers Vej 13
2800 Kongens Lyngby		179 m²156 m28-09-202616.800.000 kr.93.855 kr./m²
Christian Winthers Vej 35B
2800 Kongens Lyngby		180 m²348 m03-09-202615.750.000 kr.87.500 kr./m²
Christian Winthers Vej 26A
2800 Kongens Lyngby		178 m²283 m14-11-202311.200.000 kr.62.921 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 18
2800 Kongens Lyngby		227 m²291 m04-07-202419.050.000 kr.83.921 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 25
2800 Kongens Lyngby		218 m²690 m26-07-20259.650.000 kr.44.266 kr./m²
Rustenborgvej 17
2800 Kongens Lyngby		212 m²509 m19-11-20257.325.000 kr.34.552 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 1
2800 Kongens Lyngby		216 m²757 m31-10-20247.800.000 kr.36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden