Dragstrup Enghave 20, Dragstrup

Fritidshus · 28 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 2.500 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.464 kr/m².1.942.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.382.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,31 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.382.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel585.000 kr.
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdevænget 28, Bonderup 3250 Gilleleje	37 m²	4,6 km	08-04-2024	1.560.000 kr.	42.162 kr./m²
Buen 33, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	30 m²	7,0 km	29-04-2024	1.350.000 kr.	45.000 kr./m²
Kløvermarksvej 8 3250 Gilleleje	30 m²	7,2 km	25-09-2026	1.795.000 kr.	59.833 kr./m²
Tinkerup Strandvej 32B 3250 Gilleleje	30 m²	7,8 km	11-12-2024	2.575.000 kr.	85.833 kr./m²
Skovåsen 25, Rødkilde 3250 Gilleleje	50 m²	2,8 km	19-03-2026	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Sandager 14 3250 Gilleleje	35 m²	6,8 km	10-10-2024	1.995.000 kr.	57.000 kr./m²
Nordhøjvej 29 3250 Gilleleje	36 m²	7,1 km	01-09-2024	1.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Hesbjerg Have 5 3250 Gilleleje	51 m²	3,4 km	07-07-2026	2.150.000 kr.	42.157 kr./m²
Sikavej 39 3250 Gilleleje	47 m²	4,5 km	02-04-2026	1.875.000 kr.	39.894 kr./m²
Byåsen 22, Rødkilde 3250 Gilleleje	54 m²	2,8 km	22-05-2025	2.525.000 kr.	46.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu