Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Rosenvej 8, Sundby

Villa · 116 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 965 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
965 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.470.000 kr.
Offentlig grundværdi
542.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 64 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.095 kr/m² × 116 m².1.635.020 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.199.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,47 pct. siden mar. 2024
430k853k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20241.325.000 kr.I dag · vores estimat1.199.578 kr.Markedet · 1992511.908 kr.Markedet · 1993511.908 kr.Markedet · 1994430.012 kr.Markedet · 1995560.628 kr.Markedet · 1996594.384 kr.Markedet · 1997663.752 kr.Markedet · 1998541.256 kr.Markedet · 1999656.792 kr.Markedet · 2000702.728 kr.Markedet · 2001666.652 kr.Markedet · 2002677.556 kr.Markedet · 2003778.360 kr.Markedet · 20041.007.576 kr.Markedet · 2005870.000 kr.Markedet · 20061.165.916 kr.Markedet · 20071.205.240 kr.Markedet · 20081.206.980 kr.Markedet · 20091.198.628 kr.Markedet · 20101.221.016 kr.Markedet · 20111.046.668 kr.Markedet · 2012935.888 kr.Markedet · 2013686.836 kr.Markedet · 20141.008.736 kr.Markedet · 2015943.428 kr.Markedet · 2016959.320 kr.Markedet · 2017932.640 kr.Markedet · 20181.019.988 kr.Markedet · 20191.080.192 kr.Markedet · 20201.220.320 kr.Markedet · 20211.412.416 kr.Markedet · 20221.417.752 kr.Markedet · 20231.361.260 kr.Markedet · 20241.383.764 kr.Markedet · 20251.583.168 kr.Markedet · 20261.600.452 kr.Markedet · 20272.121.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.199.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvej 29, Sundby
4800 Nykøbing F		145 m²198 m27-10-20241.632.500 kr.11.259 kr./m²
Rosenvej 30, Sundby
4800 Nykøbing F		148 m²218 m25-01-20261.695.000 kr.11.453 kr./m²
Rosenvej 5, Sundby
4800 Nykøbing F		77 m²33 m11-06-2025975.000 kr.12.662 kr./m²
Rosenvej 23, Sundby
4800 Nykøbing F		168 m²150 m02-11-20251.900.000 kr.11.310 kr./m²
Rosenvej 15, Sundby
4800 Nykøbing F		190 m²72 m25-09-20242.350.000 kr.12.368 kr./m²
Rosenvej 4, Sundby
4800 Nykøbing F		225 m²33 m17-03-20262.350.000 kr.10.444 kr./m²
Pilesvinget 16, Sundby
4800 Nykøbing F		117 m²102 m19-09-20241.396.000 kr.11.932 kr./m²
Pilesvinget 28, Sundby
4800 Nykøbing F		117 m²217 m03-07-2025950.000 kr.8.120 kr./m²
Lundevej 12, Sundby
4800 Nykøbing F		118 m²299 m23-06-20241.775.000 kr.15.042 kr./m²
Granvænget 9, Sundby
4800 Nykøbing F		120 m²398 m14-08-20251.865.000 kr.15.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden