Holstebrovej 70

Villa · 103 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.202 kr/m².1.653.164 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolstebrovej gns: 13.544 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.243 kr/m²-11,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1952-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.807.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,55 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.150.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 68 7400 Herning	129 m²	15 m	23-07-2024	1.495.000 kr.	11.589 kr./m²
Holstebrovej 69 7400 Herning	72 m²	47 m	15-05-2024	1.545.000 kr.	21.458 kr./m²
Holstebrovej 14 7400 Herning	54 m²	579 m	06-06-2024	3.321.640 kr.	61.512 kr./m²
Falkevej 39 7400 Herning	103 m²	249 m	10-11-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Ydunsvej 9 7400 Herning	104 m²	364 m	21-09-2026	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²
Ahornvej 21 7400 Herning	105 m²	494 m	24-08-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Sneppevej 46 7400 Herning	107 m²	348 m	21-03-2024	1.875.000 kr.	17.523 kr./m²
Solvænget 50 7400 Herning	102 m²	650 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Islandsvej 33 7400 Herning	102 m²	718 m	07-08-2025	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Bøgevænget 9 7400 Herning	106 m²	566 m	06-10-2024	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu