Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Hvorupvej 4

Villa · 142 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 541 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
541 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.855.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.901 kr/m².2.620.525 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvorupvej gns: 19.014 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.597.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,78 pct. siden mar. 2024
571k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20242.700.000 kr.I dag · vores estimat2.597.964 kr.Markedet · 1992746.494 kr.Markedet · 1993675.778 kr.Markedet · 1994742.518 kr.Markedet · 1995846.746 kr.Markedet · 1996939.756 kr.Markedet · 19971.047.534 kr.Markedet · 19981.047.534 kr.Markedet · 1999863.644 kr.Markedet · 20001.045.546 kr.Markedet · 20011.435.904 kr.Markedet · 20021.579.324 kr.Markedet · 20031.128.758 kr.Markedet · 20041.220.774 kr.Markedet · 20051.300.436 kr.Markedet · 20061.819.020 kr.Markedet · 20071.484.326 kr.Markedet · 20081.851.680 kr.Markedet · 20091.595.370 kr.Markedet · 20101.749.582 kr.Markedet · 20111.654.158 kr.Markedet · 20121.673.044 kr.Markedet · 20131.963.008 kr.Markedet · 20141.928.786 kr.Markedet · 20152.082.430 kr.Markedet · 20162.315.594 kr.Markedet · 20172.259.078 kr.Markedet · 20182.480.598 kr.Markedet · 20192.442.258 kr.Markedet · 20202.364.158 kr.Markedet · 20212.688.344 kr.Markedet · 20223.059.816 kr.Markedet · 20232.639.780 kr.Markedet · 20242.840.000 kr.Markedet · 20252.776.668 kr.Markedet · 20262.724.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.597.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvorupvej 19
9400 Nørresundby		145 m²218 m16-01-20262.760.000 kr.19.034 kr./m²
Hvorupvej 38
9400 Nørresundby		137 m²362 m20-09-20252.200.000 kr.16.058 kr./m²
Hvorupvej 28
9400 Nørresundby		134 m²264 m09-06-20252.500.000 kr.18.657 kr./m²
Hvorupvej 8
9400 Nørresundby		160 m²33 m03-12-20253.150.000 kr.19.688 kr./m²
Hvorupvej 18
9400 Nørresundby		162 m²155 m22-07-20263.935.250 kr.24.292 kr./m²
Hvorupvej 45
9400 Nørresundby		162 m²401 m02-11-20231.895.000 kr.11.698 kr./m²
Hvorupvej 20
9400 Nørresundby		174 m²200 m15-10-20253.125.000 kr.17.960 kr./m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²299 m25-08-20242.040.000 kr.18.716 kr./m²
Foldageren 12
9400 Nørresundby		141 m²276 m04-04-20242.750.000 kr.19.504 kr./m²
Højens Alle 3
9400 Nørresundby		138 m²296 m27-10-20241.850.000 kr.13.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden