Genvej 3, Lyngsbæk

Fritidshus · 43 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 263 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 43 m².1.075.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.328.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,73 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2024 · Alm. Salg: 646.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.328.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel646.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Bakkevej 2 8400 Ebeltoft	44 m²	146 m	11-02-2025	3.150.000 kr.	71.591 kr./m²
Drageshøjvej 7, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	43 m²	1,2 km	14-12-2024	1.900.000 kr.	44.186 kr./m²
Sensommervej 15, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	47 m²	532 m	09-03-2025	1.695.000 kr.	36.064 kr./m²
Vestervangen 9, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	36 m²	655 m	24-07-2026	1.995.000 kr.	55.417 kr./m²
Birkesvinget 3, Handrup 8400 Ebeltoft	41 m²	1,9 km	11-08-2024	778.400 kr.	18.985 kr./m²
Norddalsvej 5, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	52 m²	588 m	30-06-2025	2.617.500 kr.	50.337 kr./m²
Ndr. Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	47 m²	1,8 km	13-03-2024	1.090.000 kr.	23.191 kr./m²
Agerhønevej 1, Grønfeld 8400 Ebeltoft	44 m²	2,5 km	04-06-2026	1.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Agerhønevej 1, Grønfeld 8400 Ebeltoft	44 m²	2,5 km	03-02-2025	1.550.000 kr.	35.227 kr./m²
Møllevangsvej 12, Grønfeld 8400 Ebeltoft	42 m²	2,7 km	31-08-2026	825.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu