Esrumvej 285, Nygård

Villa · 70 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.776.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i NygårdMedian pris/m² for villa i Nygård (3000, sidste 24 mdr.): 28.804 kr/m² × 70 m².2.016.280 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.157.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,80 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.157.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.450.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrumvej 272, Nygård 3000 Helsingør	92 m²	52 m	13-07-2025	2.650.000 kr.	28.804 kr./m²
Esrumvej 293, Nygård 3000 Helsingør	117 m²	77 m	27-09-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Esrumvej 18C 3000 Helsingør	58 m²	4,5 km	28-07-2024	2.500.000 kr.	43.103 kr./m²
Esrumvej 283, Nygård 3000 Helsingør	125 m²	26 m	20-03-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Esrumvej 28E 3000 Helsingør	90 m²	4,3 km	15-07-2026	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Esrumvej 331, Horserød 3000 Helsingør	125 m²	791 m	20-09-2025	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²
Esrumvej 114 3000 Helsingør	104 m²	3,3 km	02-05-2024	2.900.000 kr.	27.885 kr./m²
Esrumvej 148 3000 Helsingør	108 m²	3,0 km	29-07-2025	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Esrumvej 118 3000 Helsingør	106 m²	3,3 km	30-07-2024	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Esrumvej 273, Nygård 3000 Helsingør	137 m²	221 m	16-12-2024	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu