Møllebakken 36, Allested, 5672 Broby — Villa · 166 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.064 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AllestedMedian pris/m² for villa i Allested (5672, sidste 24 mdr.): 9.149 kr/m² × 166 m².1.518.734 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.460.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,86 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 807.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.460.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel807.500 kr.
2015sep.Ejerandel overdraget
1979Bygget
1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 8, Allested 5672 Broby	148 m²	157 m	22-06-2024	1.170.000 kr.	7.905 kr./m²
Møllebakken 18, Allested 5672 Broby	204 m²	46 m	05-01-2025	1.300.000 kr.	6.373 kr./m²
Møllebakken 16, Allested 5672 Broby	120 m²	61 m	30-06-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Broholmvej 93, Vejle 5672 Broby	167 m²	452 m	04-05-2025	925.000 kr.	5.539 kr./m²
Banevænget 19, Allested 5672 Broby	169 m²	515 m	22-12-2023	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Enighedsvej 17, Vejle 5672 Broby	159 m²	348 m	28-04-2024	1.050.000 kr.	6.604 kr./m²
Nørrevænget 7, Allested 5672 Broby	165 m²	661 m	19-02-2026	3.100.000 kr.	18.788 kr./m²
Enighedsvej 5, Vejle 5672 Broby	172 m²	421 m	01-07-2024	975.000 kr.	5.669 kr./m²
Spurvelunden 5, Vejle 5672 Broby	176 m²	354 m	06-06-2025	1.860.000 kr.	10.568 kr./m²
Broholmvej 34, Vejle 5672 Broby	154 m²	496 m	04-06-2024	735.000 kr.	4.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu