Horneby Fælledvej 35

Fritidshus · 68 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.309 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 988.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.044 kr/m².3.706.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.548.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+214,78 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
6. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.548.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
2023nov.Ejerskifte1.445.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maarevej 12 3100 Hornbæk	68 m²	411 m	03-04-2024	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²
Kildevænget 5, Kildekrog 3100 Hornbæk	71 m²	428 m	12-11-2025	4.480.000 kr.	63.099 kr./m²
Solbakkevej 100 3100 Hornbæk	70 m²	693 m	03-12-2024	3.175.000 kr.	45.357 kr./m²
Teilmanns Alle 19 3100 Hornbæk	74 m²	239 m	10-06-2026	4.625.000 kr.	62.500 kr./m²
Solbakkevej 33 3100 Hornbæk	72 m²	538 m	03-09-2026	3.395.000 kr.	47.153 kr./m²
Hørmarken 2, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	68 m²	1,2 km	06-06-2024	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Fridasvej 12 3100 Hornbæk	60 m²	227 m	14-09-2026	4.900.000 kr.	81.667 kr./m²
Fridasvej 12 3100 Hornbæk	60 m²	227 m	16-06-2024	3.100.000 kr.	51.667 kr./m²
Ravnsbækvej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	74 m²	610 m	28-05-2026	4.180.000 kr.	56.486 kr./m²
Solbakkevej 116 3100 Hornbæk	73 m²	743 m	25-01-2026	2.910.000 kr.	39.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu