Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Krårupvej 40

Villa · 195 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 4.350 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
4350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.645.000 kr.
Offentlig grundværdi
506.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.850 kr/m².2.204.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKrårupvej gns: 8.692 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.704.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+59,56 pct. siden aug. 1985
202k828k1,5M2,1M2,7M19851995199920032007201120152019202314. aug. 1985202.500 kr.18. dec. 20191.480.000 kr.30. dec. 20231.695.000 kr.I dag · vores estimat2.704.585 kr.Markedet · 1992755.820 kr.Markedet · 1993393.120 kr.Markedet · 1994782.145 kr.Markedet · 1995855.660 kr.Markedet · 1996762.840 kr.Markedet · 1997748.410 kr.Markedet · 1998724.230 kr.Markedet · 1999779.610 kr.Markedet · 20001.164.930 kr.Markedet · 20011.361.685 kr.Markedet · 2002998.010 kr.Markedet · 20031.041.300 kr.Markedet · 20041.175.070 kr.Markedet · 2005363.480 kr.Markedet · 20061.417.455 kr.Markedet · 20071.062.750 kr.Markedet · 20081.833.390 kr.Markedet · 20091.960.335 kr.Markedet · 20101.381.380 kr.Markedet · 20111.733.355 kr.Markedet · 20121.257.945 kr.Markedet · 2013966.030 kr.Markedet · 20141.564.875 kr.Markedet · 2015850.590 kr.Markedet · 2016944.385 kr.Markedet · 20171.110.720 kr.Markedet · 2018987.675 kr.Markedet · 20191.287.000 kr.Markedet · 20201.373.190 kr.Markedet · 20211.446.510 kr.Markedet · 20221.581.840 kr.Markedet · 20231.399.320 kr.Markedet · 20242.019.615 kr.Markedet · 20251.989.195 kr.Markedet · 20261.448.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1985 · Alm. Salg
202.500 kr.
18. dec. 2019 · Alm. Salg
1.480.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.704.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.480.000 kr.
  • 1985aug.Ejerskifte202.500 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orebyvej 303
4990 Sakskøbing		226 m²3,1 km21-03-20244.600.000 kr.20.354 kr./m²
Orebyvej 301
4990 Sakskøbing		157 m²3,1 km21-02-20243.450.000 kr.21.975 kr./m²
Kastanievej 9B
4990 Sakskøbing		193 m²4,8 km14-08-20261.495.000 kr.7.746 kr./m²
Krårup Møllevej 10
4990 Sakskøbing		245 m²3,1 km30-07-20251.500.000 kr.6.122 kr./m²
Lærkevej 23
4990 Sakskøbing		179 m²4,6 km17-02-20251.875.000 kr.10.475 kr./m²
Pilevænget 6
4990 Sakskøbing		184 m²4,9 km08-10-20251.995.000 kr.10.842 kr./m²
Orebyvej 48
4990 Sakskøbing		190 m²5,2 km05-11-20241.795.000 kr.9.447 kr./m²
Parkvej 17
4990 Sakskøbing		193 m²5,4 km15-11-20251.635.000 kr.8.472 kr./m²
Orebyvej 249
4990 Sakskøbing		140 m²3,4 km26-02-20241.450.000 kr.10.357 kr./m²
Orebyvej 79
4990 Sakskøbing		177 m²5,1 km09-04-20252.250.000 kr.12.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden