Blåbækvej 5

Landejendom · 163 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 182.077 m², 9 værelser, opført i 1777. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 182077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 898.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.855 kr/m².3.863.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)182077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.622.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,56 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (landejendom)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.622.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyderupvej 1, Jyderup 4640 Faxe	183 m²	2,2 km	22-09-2024	5.500.000 kr.	30.055 kr./m²
Bytoftevej 2A 4640 Faxe	223 m²	516 m	10-10-2024	6.500.000 kr.	29.148 kr./m²
Hulhøjvej 8, Hyllede 4640 Faxe	159 m²	4,6 km	17-08-2024	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Skuderupvej 7 4640 Faxe	192 m²	6,1 km	11-01-2024	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Skovholmvej 19, Leestrup 4640 Faxe	130 m²	6,0 km	02-07-2024	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Dyrehavevej 28, St Elmue 4640 Faxe	98 m²	4,6 km	02-02-2025	5.990.000 kr.	61.122 kr./m²
Snedkærgårdsvej 23, Viverup 4640 Faxe	170 m²	7,5 km	27-02-2024	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Egemosevej 9, Lindersvold 4640 Faxe	202 m²	7,0 km	18-12-2023	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²
Præstøvej 140 4640 Faxe	97 m²	6,4 km	15-10-2023	2.945.000 kr.	30.361 kr./m²
Egemosevej 10, Lindersvold 4640 Faxe	226 m²	7,0 km	14-07-2025	5.250.000 kr.	23.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu