Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Solhaven 41

Fritidshus · 80 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.573 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2012. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
2573 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.519.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.463.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.372 kr/m².3.290.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolhaven gns: 30.288 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.739.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,59 pct. siden maj 2018
270k932k1,6M2,3M2,9M1992199620002004200820122016202020244. maj 20181.760.000 kr.31. jan. 20242.500.000 kr.I dag · vores estimat2.739.765 kr.Markedet · 1992743.360 kr.Markedet · 1993487.440 kr.Markedet · 1994284.320 kr.Markedet · 1995443.440 kr.Markedet · 1996495.200 kr.Markedet · 1997705.600 kr.Markedet · 1998435.200 kr.Markedet · 1999770.160 kr.Markedet · 2000730.400 kr.Markedet · 2001725.440 kr.Markedet · 2002784.560 kr.Markedet · 2003888.880 kr.Markedet · 20041.040.960 kr.Markedet · 20051.176.480 kr.Markedet · 2006945.840 kr.Markedet · 20071.692.560 kr.Markedet · 20081.959.120 kr.Markedet · 20091.429.120 kr.Markedet · 20101.377.280 kr.Markedet · 20111.425.280 kr.Markedet · 20121.502.000 kr.Markedet · 2013796.080 kr.Markedet · 20141.178.880 kr.Markedet · 20151.211.040 kr.Markedet · 20161.508.720 kr.Markedet · 20171.475.760 kr.Markedet · 20181.495.680 kr.Markedet · 20191.624.960 kr.Markedet · 20201.777.760 kr.Markedet · 20212.016.000 kr.Markedet · 20221.995.840 kr.Markedet · 20232.564.320 kr.Markedet · 20242.385.200 kr.Markedet · 20252.005.920 kr.Markedet · 20262.500.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2018 · Alm. Salg
1.760.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.739.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.760.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhaven 49
6857 Blåvand		80 m²109 m17-04-20263.395.000 kr.42.438 kr./m²
Solhaven 27
6857 Blåvand		79 m²183 m04-08-20242.400.000 kr.30.380 kr./m²
Solhaven 10
6857 Blåvand		73 m²207 m26-05-20252.100.000 kr.28.767 kr./m²
Solhaven 18
6857 Blåvand		90 m²144 m18-08-20263.395.000 kr.37.722 kr./m²
Solhaven 5
6857 Blåvand		107 m²211 m10-05-20263.450.000 kr.32.243 kr./m²
Solhaven 6
6857 Blåvand		111 m²219 m19-12-20242.500.000 kr.22.523 kr./m²
Solhaven 43
6857 Blåvand		114 m²62 m20-08-20242.900.000 kr.25.439 kr./m²
Solhaven 17
6857 Blåvand		117 m²364 m21-12-20253.940.000 kr.33.675 kr./m²
Solhaven 47
6857 Blåvand		143 m²93 m09-05-20244.760.000 kr.33.287 kr./m²
Solhaven 3
6857 Blåvand		149 m²257 m17-06-20254.060.000 kr.27.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden