Nestors Alle 41

Villa · 123 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 536 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1994. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.723 kr/m².4.861.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNestors gns: 41.419 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.068.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,98 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.068.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1994Ombygning
1984feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nestors Alle 34 2650 Hvidovre	126 m²	45 m	24-06-2026	6.150.000 kr.	48.810 kr./m²
Nestors Alle 14 2650 Hvidovre	114 m²	278 m	30-03-2024	3.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Nestors Alle 29 2650 Hvidovre	111 m²	93 m	05-04-2026	4.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Nestors Alle 33 2650 Hvidovre	106 m²	62 m	07-09-2026	4.915.000 kr.	46.368 kr./m²
Nestors Alle 35 2650 Hvidovre	100 m²	46 m	23-02-2026	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Nestors Alle 32 2650 Hvidovre	171 m²	51 m	12-03-2025	5.975.000 kr.	34.942 kr./m²
Nestors Alle 37 2650 Hvidovre	72 m²	31 m	16-07-2025	4.125.000 kr.	57.292 kr./m²
Zeus Boulevard 38 2650 Hvidovre	123 m²	407 m	04-12-2025	5.325.000 kr.	43.293 kr./m²
Theseus Alle 15 2650 Hvidovre	118 m²	148 m	16-01-2024	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Aktæons Alle 24 2650 Hvidovre	126 m²	294 m	29-05-2024	4.825.000 kr.	38.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu