Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Nybyvej 3, Nyby

Villa · 171 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 19.960 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
19960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.357.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.379 kr/m².1.996.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.701.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,26 pct. siden dec. 2023
161k1,6M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20235.780.000 kr.I dag · vores estimat2.701.667 kr.Markedet · 1992687.078 kr.Markedet · 1993680.067 kr.Markedet · 1994868.338 kr.Markedet · 1995815.841 kr.Markedet · 1996160.911 kr.Markedet · 1997405.441 kr.Markedet · 19981.033.011 kr.Markedet · 19991.234.620 kr.Markedet · 20001.321.659 kr.Markedet · 20011.422.036 kr.Markedet · 20021.632.879 kr.Markedet · 20031.554.732 kr.Markedet · 20041.214.955 kr.Markedet · 2005580.887 kr.Markedet · 20062.137.500 kr.Markedet · 20072.454.021 kr.Markedet · 20082.105.865 kr.Markedet · 20091.266.597 kr.Markedet · 20101.625.013 kr.Markedet · 20111.950.084 kr.Markedet · 20121.554.561 kr.Markedet · 20131.324.737 kr.Markedet · 20141.193.409 kr.Markedet · 20151.121.247 kr.Markedet · 20161.493.343 kr.Markedet · 20171.656.135 kr.Markedet · 20181.764.036 kr.Markedet · 20191.259.415 kr.Markedet · 20202.035.755 kr.Markedet · 20212.159.901 kr.Markedet · 20222.822.868 kr.Markedet · 20231.979.154 kr.Markedet · 20242.123.820 kr.Markedet · 20252.285.586 kr.Markedet · 20262.759.598 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
5.780.000 kr.
I dag · vores estimat
2.701.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel5.780.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elverhøjparken 7, Hellested
4652 Hårlev		179 m²2,8 km17-01-20252.995.000 kr.16.732 kr./m²
Langekærvej 7, Hellested
4652 Hårlev		166 m²3,0 km22-05-20261.547.000 kr.9.319 kr./m²
Kærvangen 12, Hellested
4652 Hårlev		162 m²3,0 km01-08-20241.495.000 kr.9.228 kr./m²
Kærvangen 2, Hellested
4652 Hårlev		184 m²2,9 km05-09-20241.530.000 kr.8.315 kr./m²
Vibevej 17, Hellested
4652 Hårlev		180 m²3,2 km08-06-20262.100.000 kr.11.667 kr./m²
Granvej 2, Hellested
4652 Hårlev		152 m²2,9 km18-02-20261.575.000 kr.10.362 kr./m²
Risby 6, Hellested
4652 Hårlev		157 m²3,3 km03-10-20251.450.000 kr.9.236 kr./m²
Drosselvej 5, Hellested
4652 Hårlev		151 m²3,1 km15-01-20251.695.000 kr.11.225 kr./m²
Langekærvej 9, Hellested
4652 Hårlev		145 m²3,0 km15-05-20251.825.000 kr.12.586 kr./m²
Barupvejen 30, Nyby
4652 Hårlev		248 m²721 m30-11-20233.750.000 kr.15.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden