Bøgevej 15, 9620 Aalestrup — Villa · 72 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 516 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.246 kr/m².788.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 5.486 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 6.884 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering301.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,60 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 301.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 2 9620 Aalestrup	116 m²	123 m	14-12-2025	387.000 kr.	3.336 kr./m²
Slagterivej 1 9620 Aalestrup	89 m²	558 m	25-09-2024	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Kløvervangen 1 9620 Aalestrup	93 m²	271 m	16-04-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Kærvej 8 9620 Aalestrup	90 m²	836 m	23-02-2024	370.000 kr.	4.111 kr./m²
Kærvej 11 9620 Aalestrup	94 m²	833 m	23-03-2026	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Mejerivej 1, Simested 9620 Aalestrup	70 m²	3,4 km	22-12-2025	305.000 kr.	4.357 kr./m²
Rolighedsvej 7 9620 Aalestrup	100 m²	656 m	16-03-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Skolevænget 1 9620 Aalestrup	98 m²	1,1 km	29-01-2025	1.198.000 kr.	12.224 kr./m²
Birkevej 10 9620 Aalestrup	107 m²	145 m	16-07-2025	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²
Agertoften 5 9620 Aalestrup	100 m²	989 m	21-12-2023	650.000 kr.	6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu