Prisvurdering · 3390 Hundested

Brunellevangen 4

Fritidshus · 91 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.600 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.171 kr/m².3.192.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.615.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,16 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2024 · Alm. Salg: 773.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.615.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte773.500 kr.
1999nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mælkebøttevej 4 3390 Hundested	98 m²	360 m	02-03-2025	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Mirabellestien 3 3390 Hundested	92 m²	1,1 km	24-07-2024	2.495.000 kr.	27.120 kr./m²
Ingrid Marievej 3 3390 Hundested	88 m²	1,1 km	05-07-2024	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Laxtonvej 4 3390 Hundested	88 m²	1,1 km	18-01-2024	2.775.000 kr.	31.534 kr./m²
Natskyggevej 5 3390 Hundested	80 m²	583 m	28-04-2024	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Natskyggevej 25 3390 Hundested	105 m²	348 m	26-02-2024	3.525.000 kr.	33.571 kr./m²
Klitgårdsvej 37 3390 Hundested	108 m²	111 m	26-12-2024	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Hvedemarken 10 3390 Hundested	90 m²	1,6 km	11-03-2026	3.110.000 kr.	34.556 kr./m²
Fåretoften 9 3390 Hundested	88 m²	1,5 km	14-10-2025	2.745.000 kr.	31.193 kr./m²
Urtehaven 12 3390 Hundested	98 m²	1,5 km	04-12-2025	4.025.000 kr.	41.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu