Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Nybrovej 198

Villa · 160 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 698 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
698 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.585.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.466.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.288 kr/m².8.611.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNybrovej gns: 52.437 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.137.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,27 pct. siden jan. 2024
1,0M3,6M6,2M8,7M11,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20248.500.000 kr.I dag · vores estimat10.137.686 kr.Markedet · 19921.178.080 kr.Markedet · 19931.198.240 kr.Markedet · 19941.244.800 kr.Markedet · 19951.412.800 kr.Markedet · 19961.549.280 kr.Markedet · 19971.775.680 kr.Markedet · 19982.060.480 kr.Markedet · 19992.190.080 kr.Markedet · 20002.944.640 kr.Markedet · 20012.666.720 kr.Markedet · 20022.571.840 kr.Markedet · 20032.415.680 kr.Markedet · 20042.718.560 kr.Markedet · 20053.403.360 kr.Markedet · 20064.365.440 kr.Markedet · 20074.450.880 kr.Markedet · 20085.257.120 kr.Markedet · 20093.922.880 kr.Markedet · 20103.707.360 kr.Markedet · 20114.289.760 kr.Markedet · 20124.173.920 kr.Markedet · 20133.999.360 kr.Markedet · 20144.144.320 kr.Markedet · 20154.629.920 kr.Markedet · 20165.584.800 kr.Markedet · 20175.219.200 kr.Markedet · 20185.723.040 kr.Markedet · 20195.778.240 kr.Markedet · 20207.181.440 kr.Markedet · 20216.494.080 kr.Markedet · 20227.801.600 kr.Markedet · 20237.170.400 kr.Markedet · 20247.807.200 kr.Markedet · 20258.623.360 kr.Markedet · 202610.013.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.137.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybrovej 197
2800 Kongens Lyngby		143 m²178 m11-04-20247.400.000 kr.51.748 kr./m²
Nybrovej 131
2800 Kongens Lyngby		156 m²866 m05-09-20246.940.000 kr.44.487 kr./m²
Nybrovej 181
2800 Kongens Lyngby		144 m²346 m18-05-20258.425.000 kr.58.507 kr./m²
Nybrovej 242
2800 Kongens Lyngby		142 m²374 m22-05-202610.800.000 kr.76.056 kr./m²
Nybrovej 232
2800 Kongens Lyngby		183 m²294 m08-12-202514.800.000 kr.80.874 kr./m²
Nybrovej 175
2800 Kongens Lyngby		136 m²397 m18-06-20246.750.000 kr.49.632 kr./m²
Nybrovej 224
2800 Kongens Lyngby		197 m²241 m22-06-20259.900.000 kr.50.254 kr./m²
Nybrovej 245
2800 Kongens Lyngby		126 m²410 m26-09-20248.250.000 kr.65.476 kr./m²
Nybrovej 164
2800 Kongens Lyngby		96 m²415 m17-05-20245.500.000 kr.57.292 kr./m²
Nybrovej 135
2800 Kongens Lyngby		83 m²825 m26-08-20267.350.000 kr.88.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden