Skovfyrvej 8

Fritidshus · 132 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1991. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.929 kr/m².2.239.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovfyrvej gns: 20.385 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-16,40 pct.
3Boligareal større end typisk132 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.605.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,41 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.605.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrvej 5 4873 Væggerløse	93 m²	162 m	27-05-2026	2.145.000 kr.	23.065 kr./m²
Skovfyrvej 2 4873 Væggerløse	86 m²	74 m	26-09-2024	2.270.000 kr.	26.395 kr./m²
Skovfyrvej 6 4873 Væggerløse	78 m²	24 m	03-03-2025	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Skovfyrvej 31 4873 Væggerløse	71 m²	193 m	30-07-2025	1.585.000 kr.	22.324 kr./m²
Skovfyrvej 27 4873 Væggerløse	70 m²	146 m	11-10-2024	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Snepudevej 16 4873 Væggerløse	130 m²	305 m	27-04-2026	2.725.000 kr.	20.962 kr./m²
Bientjevej 9 4873 Væggerløse	131 m²	667 m	30-10-2025	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Skovlindvej 6 4873 Væggerløse	121 m²	146 m	03-05-2025	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Sølvgranvej 7 4873 Væggerløse	124 m²	402 m	03-07-2024	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Rødgranvej 19 4873 Væggerløse	122 m²	300 m	15-05-2024	2.020.000 kr.	16.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu