Kragestranden 4, Tornby

Fritidshus · 157 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 157 m², grund på 3.496 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 3496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 21.020 kr/m² × 157 m².3.300.140 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.475.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,73 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.657.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.475.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.657.000 kr.
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingeborghusvej 3, Tornby 9850 Hirtshals	166 m²	437 m	02-12-2025	6.400.000 kr.	38.554 kr./m²
Kragemarken 44, Tornby 9850 Hirtshals	145 m²	708 m	07-04-2025	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Kragevænget 5, Tornby 9850 Hirtshals	132 m²	473 m	07-02-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Wollervej 14, Tornby 9850 Hirtshals	142 m²	1000 m	13-04-2024	7.250.000 kr.	51.056 kr./m²
Kragetoppen 2, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	193 m	12-12-2023	3.790.000 kr.	30.320 kr./m²
Krageengen 9, Tornby 9850 Hirtshals	189 m²	306 m	25-01-2026	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Carinvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	328 m	05-08-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Krage Klit 32, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	217 m	12-03-2024	3.325.000 kr.	28.178 kr./m²
Klitageren 9, Tornby 9850 Hirtshals	123 m²	523 m	12-11-2025	2.435.000 kr.	19.797 kr./m²
Birksvej 7A, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	731 m	16-11-2023	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu