Genvej 4, Lyngsbæk

Fritidshus · 63 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.660 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 63 m².1.575.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.747.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,48 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 5, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	63 m²	707 m	30-09-2024	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Østervangsvej 7, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	63 m²	1,1 km	22-03-2025	1.600.000 kr.	25.397 kr./m²
Lyngsbækvej 25 8400 Ebeltoft	61 m²	862 m	08-08-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²
Thorupsvej 38, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	70 m²	496 m	07-08-2024	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Nymarksvej 16, Strandkær 8400 Ebeltoft	64 m²	1,4 km	08-08-2025	1.800.000 kr.	28.125 kr./m²
Vestervangen 7, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	70 m²	712 m	12-08-2026	3.160.000 kr.	45.143 kr./m²
Rågevej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	67 m²	1,3 km	01-07-2025	2.205.000 kr.	32.910 kr./m²
Fuglsøvej 38, Strandkær 8400 Ebeltoft	56 m²	1,0 km	19-10-2025	2.050.000 kr.	36.607 kr./m²
Norddalsvej 5, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	52 m²	556 m	30-06-2025	2.617.500 kr.	50.337 kr./m²
Kalvehaven 23, Handrup 8400 Ebeltoft	62 m²	2,0 km	16-11-2025	2.600.000 kr.	41.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu