Strandgården 35

Fritidshus · 125 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.278 kr/m².3.180.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgården gns: 30.360 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.511 kr/m²+64,00 pct.
3Boligareal større end typisk125 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Vores vurdering3.731.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,48 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.731.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.825.000 kr.
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1995okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgården 45 9300 Sæby	119 m²	74 m	10-04-2025	4.050.000 kr.	34.034 kr./m²
Strandgården 72 9300 Sæby	111 m²	293 m	02-11-2025	3.725.000 kr.	33.559 kr./m²
Strandgården 77 9300 Sæby	102 m²	300 m	07-09-2025	3.575.000 kr.	35.049 kr./m²
Strandgården 13 9300 Sæby	99 m²	136 m	23-07-2025	1.795.000 kr.	18.131 kr./m²
Strandgården 26 9300 Sæby	82 m²	50 m	14-11-2024	2.350.000 kr.	28.659 kr./m²
Strandgården 29 9300 Sæby	72 m²	55 m	23-08-2025	2.600.000 kr.	36.111 kr./m²
Haulundsvej 140 9300 Sæby	115 m²	517 m	15-09-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Nordre Strandvej 92 9300 Sæby	98 m²	505 m	22-04-2024	2.260.000 kr.	23.061 kr./m²
Haulundsvej 53 9300 Sæby	100 m²	822 m	23-04-2024	3.725.000 kr.	37.250 kr./m²
Kattegatsvej 12 9300 Sæby	95 m²	988 m	30-06-2025	5.325.000 kr.	56.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu