Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Tokkerupvej 32

Villa · 112 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.098.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.974.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.109 kr/m².4.606.110 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTokkerupvej gns: 31.562 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.322.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,29 pct. siden aug. 2018
620k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20183.075.000 kr.1. jan. 20243.535.000 kr.I dag · vores estimat4.322.838 kr.Markedet · 1992686.448 kr.Markedet · 1993668.640 kr.Markedet · 1994811.440 kr.Markedet · 1995677.264 kr.Markedet · 1996771.568 kr.Markedet · 19971.112.944 kr.Markedet · 19981.321.264 kr.Markedet · 19991.253.168 kr.Markedet · 20001.271.760 kr.Markedet · 20011.408.288 kr.Markedet · 20021.411.760 kr.Markedet · 20031.403.024 kr.Markedet · 20041.493.632 kr.Markedet · 20052.088.800 kr.Markedet · 20062.861.488 kr.Markedet · 20072.998.240 kr.Markedet · 20082.489.312 kr.Markedet · 20092.165.968 kr.Markedet · 20102.337.440 kr.Markedet · 20112.671.312 kr.Markedet · 20122.012.304 kr.Markedet · 20132.441.040 kr.Markedet · 20142.096.080 kr.Markedet · 20152.485.392 kr.Markedet · 20162.678.256 kr.Markedet · 20172.613.296 kr.Markedet · 20182.629.760 kr.Markedet · 20192.807.504 kr.Markedet · 20203.041.360 kr.Markedet · 20213.539.648 kr.Markedet · 20223.987.872 kr.Markedet · 20233.540.656 kr.Markedet · 20243.662.064 kr.Markedet · 20253.968.384 kr.Markedet · 20265.006.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
1. jan. 2024 · Alm. Salg
3.535.000 kr.
I dag · vores estimat
4.322.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg3.535.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte3.075.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tokkerupvej 15
2730 Herlev		164 m²96 m20-08-20256.050.000 kr.36.890 kr./m²
Tokkerupvej 5
2730 Herlev		164 m²189 m22-05-20245.300.000 kr.32.317 kr./m²
Tokkerupvej 12
2730 Herlev		190 m²122 m16-06-20253.871.100 kr.20.374 kr./m²
Lidsøvej 61
2730 Herlev		116 m²248 m26-11-20233.995.000 kr.34.440 kr./m²
Havlykkevej 4
2730 Herlev		110 m²505 m04-03-20244.250.000 kr.38.636 kr./m²
Lidsøvej 55C
2730 Herlev		119 m²234 m29-07-20255.080.000 kr.42.689 kr./m²
Topasvej 21
2730 Herlev		110 m²614 m19-11-20244.075.000 kr.37.045 kr./m²
Jordbjergvej 2
2730 Herlev		111 m²689 m26-01-20254.175.000 kr.37.613 kr./m²
Græshavevej 14
2730 Herlev		110 m²618 m03-03-20244.165.000 kr.37.864 kr./m²
Bjergbyvej 37
2730 Herlev		118 m²346 m06-03-20245.100.000 kr.43.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden