Solvænget 16

Villa · 128 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.124 kr/m².3.578.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 26.268 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.489 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.862.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,53 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.862.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
1984Bygget
1983nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 31 3250 Gilleleje	131 m²	191 m	12-12-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Solkrogen 14 3250 Gilleleje	130 m²	227 m	15-03-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Langdraget 301 3250 Gilleleje	128 m²	383 m	12-11-2023	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Husmandsvejen 3B 3250 Gilleleje	128 m²	449 m	24-09-2024	3.075.000 kr.	24.023 kr./m²
Elmevej 3 3250 Gilleleje	126 m²	504 m	12-02-2026	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Langdraget 232 3250 Gilleleje	125 m²	539 m	16-12-2025	3.005.000 kr.	24.040 kr./m²
Solkrogen 7 3250 Gilleleje	123 m²	455 m	19-09-2026	3.695.000 kr.	30.041 kr./m²
Langdraget 182 3250 Gilleleje	132 m²	518 m	27-04-2026	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Kornmodsvej 3A 3250 Gilleleje	120 m²	298 m	05-08-2025	3.810.000 kr.	31.750 kr./m²
Mentz Alle 17B 3250 Gilleleje	130 m²	697 m	14-07-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu