Tjørnelundsvej 2

Villa · 214 m² · bygget 1727

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.390 m², 6 værelser, opført i 1727, renoveret i 2002. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1727
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.618 kr/m².2.675.900 kr.
2Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.901.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,28 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.901.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, andet1.150.000 kr.
2002Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnelundsvej 18 8930 Randers NØ	237 m²	114 m	25-05-2026	4.550.000 kr.	19.198 kr./m²
Sydtoften 4B 8930 Randers NØ	182 m²	323 m	05-05-2024	1.620.000 kr.	8.901 kr./m²
Lemvej 55 8930 Randers NØ	168 m²	191 m	07-11-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Marienborgvej 39 8930 Randers NØ	213 m²	2,8 km	26-06-2025	1.650.000 kr.	7.746 kr./m²
Demstrupvej 54 8930 Randers NØ	213 m²	3,1 km	09-06-2026	2.395.000 kr.	11.244 kr./m²
Gimming Kirkevej 29 8930 Randers NØ	189 m²	2,5 km	21-08-2025	1.850.000 kr.	9.788 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	2,6 km	14-09-2026	2.499.000 kr.	10.456 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	2,6 km	07-04-2025	1.945.000 kr.	8.138 kr./m²
Christiansborgvej 44 8930 Randers NØ	205 m²	3,3 km	12-12-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Ranunkeldalen 26 8930 Randers NØ	217 m²	3,5 km	12-12-2023	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu