Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Prinsesse Alexandrines Alle 18, st. th

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
3681 m²
Bebygget areal
938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
230.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.184 kr/m².7.312.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsesse gns: 60.752 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.006.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,37 pct. siden dec. 2023
528k1,8M3,1M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202417. dec. 20231.572.500 kr.I dag · vores estimat5.006.331 kr.Markedet · 1992737.352 kr.Markedet · 1993618.324 kr.Markedet · 1994737.436 kr.Markedet · 1995592.956 kr.Markedet · 1996758.940 kr.Markedet · 1997925.512 kr.Markedet · 1998981.120 kr.Markedet · 19991.084.860 kr.Markedet · 20001.405.824 kr.Markedet · 20011.684.704 kr.Markedet · 20021.433.208 kr.Markedet · 20031.560.048 kr.Markedet · 20041.694.112 kr.Markedet · 20052.214.576 kr.Markedet · 20063.036.012 kr.Markedet · 20072.728.152 kr.Markedet · 20082.481.780 kr.Markedet · 20092.160.480 kr.Markedet · 20102.118.984 kr.Markedet · 20111.960.728 kr.Markedet · 20121.729.392 kr.Markedet · 20132.328.732 kr.Markedet · 20142.487.660 kr.Markedet · 20152.498.664 kr.Markedet · 20162.856.000 kr.Markedet · 20172.888.592 kr.Markedet · 20183.224.592 kr.Markedet · 20193.192.000 kr.Markedet · 20203.540.432 kr.Markedet · 20213.811.416 kr.Markedet · 20224.340.028 kr.Markedet · 20233.672.732 kr.Markedet · 20243.627.288 kr.Markedet · 20254.159.848 kr.Markedet · 20265.046.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2023 · Alm. Salg
1.572.500 kr.
I dag · vores estimat
5.006.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel1.572.500 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prinsesse Alexandrines Alle 18, 1. th
2920 Charlottenlund		82 m²0 m05-08-20244.650.000 kr.56.707 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 18, 3. tv
2920 Charlottenlund		78 m²0 m24-11-20244.950.000 kr.63.462 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 18, 2. tv
2920 Charlottenlund		102 m²0 m16-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, st. th
2920 Charlottenlund		115 m²35 m26-02-20255.695.000 kr.49.522 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 11A
2920 Charlottenlund		118 m²84 m31-07-202614.400.000 kr.122.034 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, 2. tv
2920 Charlottenlund		119 m²35 m14-05-20256.600.000 kr.55.462 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, 1. th
2920 Charlottenlund		126 m²35 m22-05-20248.450.000 kr.67.063 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 12, 1. tv
2920 Charlottenlund		126 m²53 m20-03-20268.675.000 kr.68.849 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 16, 2. th
2920 Charlottenlund		143 m²21 m28-12-20248.300.000 kr.58.042 kr./m²
Jægersborg Alle 43, 1. th
2920 Charlottenlund		86 m²174 m21-08-20264.900.000 kr.56.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden