Stubbæk Nyvej 6, Stubbæk, 6200 Aabenraa — Villa · 75 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i StubbækMedian pris/m² for villa i Stubbæk (6200, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 75 m².816.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering631.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,21 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2023 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 631.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel595.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbæk Nyvej 4, Stubbæk 6200 Aabenraa	99 m²	22 m	02-03-2025	640.000 kr.	6.465 kr./m²
Stubbæk Bygade 13D, st. th, Stubbæk 6200 Aabenraa	83 m²	475 m	30-09-2026	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Stubbæk Bygade 13D, st. tv, Stubbæk 6200 Aabenraa	83 m²	475 m	30-09-2026	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Buen 282, Stubbæk 6200 Aabenraa	93 m²	668 m	09-12-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²
Styrtom Bygade 27, Styrtom 6200 Aabenraa	80 m²	2,8 km	05-12-2024	977.000 kr.	12.212 kr./m²
Stubbæk Vestergade 35, Stubbæk 6200 Aabenraa	105 m²	352 m	04-12-2024	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Hønefossvej 21 6200 Aabenraa	73 m²	4,4 km	05-03-2024	935.000 kr.	12.808 kr./m²
Wais 22, Stubbæk 6200 Aabenraa	115 m²	344 m	22-04-2024	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Hønefossvej 25 6200 Aabenraa	77 m²	4,4 km	02-11-2025	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Buen 118, Stubbæk 6200 Aabenraa	114 m²	676 m	25-05-2025	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu