Vestervang 30

Villa · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.110 kr/m².967.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervang gns: 10.880 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 10.321 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering954.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,06 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 954.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel900.000 kr.
sep.Ejerskifte900.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 24 6070 Christiansfeld	121 m²	58 m	01-10-2024	920.000 kr.	7.603 kr./m²
Vestervang 22 6070 Christiansfeld	117 m²	76 m	27-08-2026	905.000 kr.	7.735 kr./m²
Vestervang 11 6070 Christiansfeld	108 m²	183 m	28-10-2025	785.000 kr.	7.269 kr./m²
Vestervang 17 6070 Christiansfeld	105 m²	114 m	20-02-2024	1.125.000 kr.	10.714 kr./m²
Vestervang 19 6070 Christiansfeld	94 m²	96 m	09-10-2026	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Vestervang 19 6070 Christiansfeld	94 m²	96 m	20-03-2025	725.000 kr.	7.713 kr./m²
Vestervang 5 6070 Christiansfeld	80 m²	249 m	14-07-2025	1.045.000 kr.	13.062 kr./m²
Staalsvej 7 6070 Christiansfeld	120 m²	199 m	01-10-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Banckesvej 5 6070 Christiansfeld	111 m²	139 m	03-02-2026	635.000 kr.	5.721 kr./m²
Staalsvej 1 6070 Christiansfeld	132 m²	230 m	02-09-2025	1.090.000 kr.	8.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu