Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Birkevej 8

Villa · 140 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 916 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
916 m²
Indbygget carport
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
703.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.731 kr/m².4.618.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 31.295 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.952.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,34 pct. siden mar. 2022
772k2,2M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20225.000.000 kr.29. feb. 20244.150.000 kr.I dag · vores estimat4.952.610 kr.Markedet · 1992953.960 kr.Markedet · 1993813.680 kr.Markedet · 1994985.880 kr.Markedet · 1995898.800 kr.Markedet · 19961.110.060 kr.Markedet · 19971.386.140 kr.Markedet · 19981.393.980 kr.Markedet · 19991.740.200 kr.Markedet · 20001.561.980 kr.Markedet · 20011.900.360 kr.Markedet · 20022.209.060 kr.Markedet · 20031.866.620 kr.Markedet · 20042.120.300 kr.Markedet · 20052.185.680 kr.Markedet · 20063.686.340 kr.Markedet · 20074.009.040 kr.Markedet · 20082.678.060 kr.Markedet · 20092.481.500 kr.Markedet · 20102.681.840 kr.Markedet · 20112.157.400 kr.Markedet · 20122.397.640 kr.Markedet · 20132.880.080 kr.Markedet · 20142.769.060 kr.Markedet · 20153.021.340 kr.Markedet · 20163.711.400 kr.Markedet · 20173.383.380 kr.Markedet · 20183.886.260 kr.Markedet · 20193.709.020 kr.Markedet · 20203.820.040 kr.Markedet · 20214.645.620 kr.Markedet · 20224.646.040 kr.Markedet · 20234.650.940 kr.Markedet · 20244.445.420 kr.Markedet · 20255.094.040 kr.Markedet · 20265.396.860 kr.Markedet · 20276.369.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.952.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 15
2791 Dragør		139 m²73 m11-04-20244.115.000 kr.29.604 kr./m²
Birkevej 20
2791 Dragør		139 m²108 m27-06-20264.350.000 kr.31.295 kr./m²
Birkevej 6
2791 Dragør		144 m²18 m06-03-20265.150.000 kr.35.764 kr./m²
Birkevej 29
2791 Dragør		161 m²207 m06-04-20243.950.000 kr.24.534 kr./m²
Elmevej 4
2791 Dragør		139 m²101 m27-07-20244.650.000 kr.33.453 kr./m²
Akacievej 31
2791 Dragør		141 m²155 m24-07-20254.250.000 kr.30.142 kr./m²
Akacievej 25
2791 Dragør		138 m²185 m27-04-20254.840.000 kr.35.072 kr./m²
Tværvej 34
2791 Dragør		138 m²218 m12-11-20255.250.000 kr.38.043 kr./m²
Platanvej 8
2791 Dragør		141 m²417 m11-06-20265.400.000 kr.38.298 kr./m²
Ahornvej 14
2791 Dragør		136 m²258 m23-09-20244.230.000 kr.31.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden